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大成有楽不動産販売株式会社の口コミや評判

公開日:2021/11/15  最終更新日:2022/06/20

大成有楽不動産販売株式会社の画像

商号 大成有楽不動産販売株式会社
本社 東京都中央区京橋3丁目13番1号(有楽ビル)
TEL:03-6867-0070(代表)
主な事業内容 不動産売買仲介・買取事業
不動産賃貸仲介・管理事業
戸建分譲事業
新築販売(販売代理)事業
リフォーム・リノベーション事業
不動産ソリューション事業
保険代理事業(損害保険)
設立 1986年(昭和61年)1月
資本金 5億円
宅建業免許 国土交通大臣(9)第3394号
建設業許可 東京都知事許可(般-29)第119497号
所属団体 (―社)不動産協会
(―社)不動産流通経営協会
(公財)東日本不動産流通機構
(公財)日本賃貸住宅管理協会

大成有楽不動産販売株式会社では、不動産の売買仲介や買取、不動産賃貸管理・仲介、戸建分譲、新築販売など不動産に関する幅広い事業を展開しています。そして、一人一人のライフスタイルや要望に適した提案を実施しています。今回の記事では、大成有楽不動産販売の特徴について紹介しましょう。チェックして、参考にしてみてください。

それぞれの要望に合わせて選べる3種類の買取サービス

大成有楽不動産販売では、マンションの売却ニーズに柔軟に対応するために3種類の買取サービスを実施しています。

売却保証サービス

売却保証サービスとは、一定期間内に売却が成立しなかった場合に、大成有楽不動産販売が物件を買い取るサービスです。買取価格は事前に大成有楽不動産販売と売主との間で事前に取り決めを行い、物件の買取を保証します。売却保証サービスは、売主の希望価格から販売がスタートでき、徐々に金額を変更できます。そのため、売主の希望を反映した価格で売り出しをスタートできるようです。短期間で確実に売却したい方や買い替えの資金計画を確定させたい方におすすめのサービスです。

スピード買取サービス

スピード買取サービスは、大成有楽不動産販売が物件を直接買取するサービスです。スピード買取サービスのメリットは、スピーディ且つ確実に売却が可能であることが挙げられます。さらに、引き渡しなどの取引条件も調整可能で、売却後の設備修補義務や契約不適応責任もありません。また、広告などの売却活動は不要で、周囲に知られずに売却する事が可能です。

リースバックサービス

リースバックサービスとは、大成有楽不動産販売が自宅を買い取り、そして、買い取り(売却)後もそのまま賃貸として住み続けられる住み替え支援サービスです。住宅ローンを一度精算したいけど引越しはまだしたくない方や、物件を売却したいけれど引っ越しができないという方におすすめのサービスでしょう。リースバックサービスの最大のメリットは、売却後も住み続けることができるという点です。つまり、広告などの売却活動は不要で、周囲に知られずに売却する事が可能です。

安心して売却できるサポートが充実

大成有楽不動産販売では、安心して物件を売却できるようサポート体制が充実しています。

安心サポートサービス

安心サポートサービスでは、売却前に建物や住宅内の設備機器の事前検査を行うサービスです。物件の状態が正確に確認でき、売却後のトラブルを回避できます。さらに、一定期間保証がついているため、売却後に建物や設備に不具合やトラブルが発生しても保証を受けることが可能です。買主にとっても、しっかりと検査が行われているため安心して購入できるというメリットがあります。

土地サービス

土地サービスでは、物件を売却する前に土地情報レポート・現況測量サービス・空地草刈りサービスの3つのサービスを受けることができます。土地情報レポートでは、地盤の強さや地震の発生確率・揺れやすさ、豪雨の際の浸水想定区域や土砂災害の可能性、液状化しやすい場所など、個別解説付きのレポートとして土地の情報を確認できるようです。

そして、現況測量サービスでは、土地の現況測量(仮測量)図の作成、土地の境界標、越境物の調査を提携の測量会社が行います。また、空地草刈りサービスでは、売却予定の物件をすっきりとした状態に改善できます。

その他にもマンションリペアサービスや残留物回収、荷物を一時的に預かるサービス、つなぎ融資制度など安心して物件を売却できるサービスが充実しているようです。

各分野の専門家に直接相談可能なプラスアルファコンシェルジュ

大成有楽不動産販売では、各分野の専門家に直接相談可能なプラスアルファコンシェルジュというサービスを展開しています。住宅に関する悩みは一人一人異なります。また、家族構成によっても悩むポイントが異なり、専門家に相談を行うことで的確なアドバイスを受けることができるようです。相談は無料で行っているため、気軽に利用できます。

たとえば、物件に関する相談内容として、法律・税務関係の相談内容から売買・運用、賃貸・管理、リフォームまでさまざまな相談を受け付けています。大成有楽不動産販売のプラスアルファコンシェルジュは、弁護士や司法書士、税理士、リフォームや測量のプロなどが在籍しているようです。住宅に関する悩みがある方は利用することをおすすめします。

まとめ

大成有楽不動産販売では、不動産に関する幅広い事業を展開しています。とくに不動産の買取では、3つの売却方法から要望に合った売却方法を選択できるようです。また、売主と買主が安心して売買できるよう安心サポートサービスや土地サポートをなどのサポートが充実しています。また、プラスアルファコンシェルジというサービスでは、各分野の専門家に住宅に関する悩みを無料で相談することが可能です。

大成有楽不動産販売を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

40代 男性

対応が早い事と担当者がよかった事です。

【企業・社員の対応 5.0】
些細な質問にもしっかりとこたえてくれました。
また、私たちの立場にたって、活動してくれていると感じる熱心さがありました。

連絡もスムーズでとても満足です。

【売却スピード 5.0】
販売開始から売却完了まで:1年4ヶ月
住宅に住みながらの売却だったので、契約してからも3ヶ月の猶予をつけて頂きました。3月の半ばから、活動していただき、4月の始めには、売買契約が成立しました。

販売価格も、買主から値引対応の話はありましたが、大成有楽不動産からは、まだ値引に応じなくてもよいのではないかという提案があり、高く売ってくれるという気持ちが伝わってきました。
大成有楽不動産にお願いしてよかったと思ってます。

【売却価格 5.0】
査定価格:4,300万円
成約価格:4,250万円
見積より高く売れることはなかったですが、もともと考えていた価格よりは高く売れたのでよかったと思ってますし、買主から申し出のあった金額の値引もしてあげることができたので気持ちのいい売却になったと思います。

【この会社を選んだ決め手】
第一印象がよかったこと。
また、家に査定しにきた時に、ネットでの査定額をすぐに変更した事が、私にとっては好印象でした。
「絶対というわけではないですが、この住宅なら、すぐに売れると思います」と言ってくれたことも心強かったです。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

スタッフの方の熱心さや連絡の早さなどが決め手となったようですね。また売却価格に関してもなるべく高く売れるように交渉してくれている点から、売り主のことを最優先に考えた不動産売却を行ってくれる会社であると考えられます。

一生懸命、売却しようとする気持ちがスタッフにあるため、依頼しやすいでしょう。

30代 男性

知識不足による不安を前置きをつつ、それを超越できるよう努力する宣言が心に響いた。

【企業・社員の対応 4.0】
若手であり極めて懸命に営業活動いただけた面は大変満足も、知識不足による各種対応における段取りの悪さや理解不足が露呈し工数過多となる場面も。今回の活動をきっかけに成長して欲しいが、満足度は高い

【売却スピード 4.0】
販売開始から売却完了まで:4ヶ月
想定よりも早いタイミングで成約ができた。
加えて、大成有楽での成約ではあったが、大成有楽と親しい不動産販売業社が成約顧客をアテンド、結果として大成有楽へパスしての確定。他の業社が協力してくれる会社であったからこその成約であり、大変満足

【売却価格 4.0】
査定価格:2,800万円
成約価格:2,490万円
複数社で評価額を出していただき、相対的に評価したことから、価格算出ロジックや評価価額は非常に納得感のあるものだった。
加えて、直近販売実績(近隣住居)を基に、リアルな販売価格を決定し売り出せたと感じる。

【この会社を選んだ決め手】
売出初期は専属専任で大京穴吹不動産で販売も顧客反応薄く、3ヶ月の契約満了に伴い一般媒介へ切り替え。
仲介手数料の値引率は維持しつつ、大成有楽不動産とナイスを追加し販売数ヶ月で成約。
営業マンは若手で知識も少なかったが懸命で信頼できたことがよかった。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

若手のスタッフが担当したようですが、一生懸命さに心打たれた様子がうかがえます。売却スピードにおいても、4か月という迅速な売却となっているため、安定した不動産売却だといえるでしょう。

売却価格に関しては、納得のいく販売価格となっており、満足のいく結果になっています。そのため、スタッフ対応のよさと納得のいく販売価格が期待できる会社であると考えられます。

40代 女性

前述のとおり、営業の方が誠実に対応してくださったことが決め手でした。

【企業・社員の対応 5.0】
真摯にご対応くださったので、やり取りには不満はありませんでした。強いて言うなら、希望価格で契約書を取り付けてきてくださらなかったことが唯一の不満でした。(両手営業でしたので、買い手様に、値引き交渉できますよと説明していた様子。)

【売却スピード 4.0】
販売開始から売却完了まで
2ヶ月
ネット掲載頼りで、あまり積極的に営業してくださっているようには思えず、内覧の予約もポツポツしかはいらなかったので、最初はヤキモキしていましたが、結果、媒介契約期限の3ヶ月ギリギリで契約まで行けたのでよかったです。

【売却価格 5.0】
査定価格:4,870万円
成約価格:4,860万円
査定価格については、4〜5件見積もりを取りました。会社により査定価格に幅がありました。一番丁寧に根拠や理由を説明してくださった会社に決めました。

【この会社を選んだ決め手】
中堅の担当者さんでしたが、最初から最後まで責任を持って真摯に対応してくださった。はじめは査定価格を一番高く出してきた会社さんにお任せしようと思っていましたが、複数社の営業さんと面談をして、最終的には営業に来られた方のお人柄で選びました。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

ネット掲載を主に行っている会社であることがわかります。積極的な営業という形ではなかったようですが、結果的に2か月で売却できていることから、しっかりと不動産売却が期待できる会社であると考えられます。

売却価格に関しては、査定価格と成約価格がほぼ変わらず、満足のいく結果となっています。一番の決め手は、責任感を持って真摯に対応してくれる点であることがわかります。

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