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オークラヤ住宅株式会社の口コミや評判

公開日:2021/11/01  最終更新日:2022/06/20

オークラヤ住宅株式会社の画像

社名 オークラヤ住宅株式会社
本社 〒102-0083 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
設立 昭和57年11月15日
資本金 1億円
事業内容 (1)不動産の仲介、売買、貸借、管理及び所有
(2)中古住宅のリフォーム
(3)その他不動産に関する相談
代表者 代表取締役社長 星野日出美
登録免許番号 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号
貸金業 東京都知事登録(13)第05360号
加入団体名等 (一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会

オークラヤ住宅株式会社では、不動産売買をサポートしています。そして、1982年の創業以来、累計契約数約11万件以上を突破し、豊富な実績があります。そして、豊富な売却方法や充実したサポート体制を強みとしているようです。今回の記事では、オークラヤ住宅の特徴を紹介します。不動産売買をしたい方は、参考にしてみてください。

4種類の売却方法から個々の要望に合わせて選べる

オークラヤ住宅では、物件の売却方法を4種類から選択できます。一般的な仲介をはじめ、直接買取や買取保証制度、リースバック買取という買取方法があります。売主が物件の売却を行う目的はさまざまであるため、要望に応じて適切な売却方法を提案しているようです。

仲介

仲介では、オークラヤ住宅が仲介業者として物件の売買が成立するようサポートを行ってくれます。仲介のメリットは、売主の希望の価格で売却活動を行うことができるという点です。じっくりと時間をかけて納得のいく売却を行いたい方におすすめの売却方法です。

直接買取

直接買取では、オークラヤ住宅が売却希望の物件を直接購入します。そのため、仲介手数料不要で即金での取引、室内状況を問わない点などがメリットとして挙げられます。急いで現金が必要な方に適した売却方法です。さらに、広告・宣伝せずに売却を行うことができます。周囲の方に物件の売却が知られたくない方にも適した売却方法です。

買取保証制度

売却保証制度では、まずは仲介としてオークラヤ住宅が物件の売却活動を行います。そして、一定期間内に買い手がつかなかった場合、オークラヤ住宅が物件の買取を行います。買取金額はあらかじめ売主と相談して金額が決定されるようです。買取保証制度は、売主の希望価格で売却にチャレンジでき、最終的には買取が保証しているという点がメリットです。

リースバック買取

リースバック買取とは、物件の売却後した後でも家賃を支払うことで物件に住み続けられるシステムとなります。資金を確保してから住み替え先がじっくり探せることや、賃貸としてそのまま住み続けることができる買取方法です。

売却時の不安を解消する充実のサポート体制

物件の売却は、一人一人要望や悩みが異なります。たとえば、売却前の物件では不用品の処理に困っているケースや掃除が必要なケースがあります。また、売却後のトラブルでは、設備が故障してしまうケースなどがあるようです。そこで、オークラヤ住宅では、売主と買主にとって安心できる売買を成立させるためのサポート体制を充実させています。

たとえば、売却前の物件にはプロのお掃除サービスや無料リペアサービス、不用品の引き取り、遺品仕分けサービスなどを行っています。また、物件をプロのカメラマンに撮影してもらうサービスや、耐震基準適合証明書の発行サービスなど物件のイメージを向上させるサポートもあるようです。

さらに、売却後のサービスとして、住宅設備保証や建物瑕疵保証、建物状況調査、個別税務相談サービスなども行っており、買主も安心して物件を購入できます。オークラヤ住宅では、物件の売買を成立させるだけではありません。サポート体制を充実させることで、売主と買主の双方にとって満足度の高い売買を実現させています。

オンラインで気軽に売却相談可能

オークラヤ住宅では、オンラインでの売却相談も受け付けています。忙しくて時間の取れない方や、店舗から遠方に住んでいて来店することが難しい方におすすめです。オンライン相談では、売却の相談をはじめ、購入、買い替え、賃貸など不動産に関する幅広い相談を受け付けています。

問い合わせ

まずは問い合わせを行います。問い合わせはインターネットから必要情報を入力するだけで簡単に行うことができるようです。

相談日程の調整

問い合わせ後、担当者が内容を確認し日程の調整が行われます。定休日以外は柔軟に日程の調整が可能です。

オンライン相談時のアクセス方法の案内

日程の調整が完了したらオンラインの相談時のアクセス方法の案内があります。もし、内容に不明点がある場合は担当者が丁寧に説明を行い、スムーズにオンライン相談が開始できるようサポートしてくれます。カメラ機能の付いたパソコン・タブレット・スマートフォンから参加可能です。

オンライン相談実施

相談の日時に、案内のあったアクセス方法で参加を行います。何から相談したらいいのかわからないという方でも経験豊富な担当者が丁寧に対応を行い、要望のヒアリングを行っているため安心して参加できます。

まとめ

オークラヤ住宅では、物件の売却方法を4種類から選択できるようです。売主の要望に合わせて売却方法を選択できるため、目的に応じて満足度の高い売却を実現しています。また、売却前や売却後のサポート体制が充実していることも魅力的なポイントです。また、オンライン相談も実施しており、気軽に売却の相談を行うことが可能です。

オークラヤ住宅を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

30代 女性

担当者の方の親切丁寧な対応で最後まで安心してお任せできました!

【企業・社員の対応 5.0】
都度メールや電話で状況のご連絡をいただいていたので、スケジュール感や現状も把握しやすかったです。
遅い時間帯の連絡になる時などは今大丈夫ですか?など気遣いが常に感じられ、とても丁寧で誠実な対応をしていただきました。

【売却スピード 5.0】
販売開始から売却完了まで:1ヶ月
想定していたよりもとても早く売却ができました。ネット掲載や写真撮影、内見なども都度連絡いただき、売却価格も値下げすることなく、最後まで安心してお任せできました。

【売却価格 5.0】
査定価格:5,480万円
成約価格:5,480万円
4つの不動産屋さんに査定をお願いしましたが、高すぎず安すぎず、理由も正当(築浅、駅近)、また府中に強いネットワーク、営業力があるとのことで一番安心してお任せできると思いました。

【この会社を選んだ決め手】
査定価格が高すぎず低すぎず、その価格に基づく根拠、理由などが一番納得できました。営業担当の方もガツガツした感じではなく、顧客に寄り添って誠実な人柄が伺えたので信頼できました。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

連絡を頻繁にとってくれる会社であることがわかります。また連絡する時間においてもお客さんのことを考えながら連絡を入れている点も気遣いのできるスタッフがいる会社だといえるでしょう。

また売却スピードも1か月であるため、迅速に不動産売却を行うことができるといえます。売却価格に関しては、高すぎず、安すぎない適正価格で満足のいく結果になっています。

スタッフの人柄や、根拠のある査定価格など信頼できる要素が多い会社であるといえるでしょう。

50代 男性

会社の知名度もそこそこあり、担当者もテキパキしていた。

【企業・社員の対応 5.0】
親切、丁寧に接してくれた。
メールと電話を上手く使い分けて連絡をくれてスケジュール調整などもスムーズに事が運んだ。全てに関してその様な対応だったので全てがスムーズに事が運んだと思う。

【売却スピード 5.0】
販売開始から売却完了まで:1ヶ月
売却が難しいと判断したようで、買取りをすぐに提案して、その際の価格も直ぐに提案があった。全てにおいて、先回りしてくれてこちらの案が難しい事はハッキリと言い、別の提案をして安心させてくれた。

【売却価格 4.0】
査定価格:2,800万円
成約価格:2,700万円
元々の査定額との差額が少なくて済んだこと。家のローン残高よりも高く売れて、引越し資金に充てることが出来たので、貯金を切り崩すことなく住み替えが出来た。

【この会社を選んだ決め手】
担当者の印象が良かったこと、住み替え先の相談にものってくれて、具体的な提案もあったこと。最終的には買取りになったがローン残高よりも高く買取りしてくれたこと。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

すべてがスムーズに進んでいる印象を受けます。スタッフの対応も親切、丁寧であるため、信頼関係を築きながら不動産売却の話を進めることができるでしょう。

また売却スピードにおいては、1か月というスピーディーさで、難しいことに関してはしっかりと伝えてくれている姿勢からも非常に正直な会社であることがわかります。売却価格に関しても満足のいく結果となっているため、適正価格での売却が期待できるでしょう。

50代 男性

今回初めて仲介をお願いする会社でしたが、いろいろと好感を持つ点が多かった。

【企業・社員の対応 5.0】
今回名前を聞いた事のある大手さんにしかお願いしませんでした。どこも素早いレスポンスに、丁寧で解りやすい説明、受け答えもとても良かったと思います。

【売却スピード 3.0】
販売開始から売却完了まで:1年3ヶ月
価格は様子を見て格不動産会社担当者にいろいろと相談しながらどちらかというと私から先導して決めました。あまり反響のない価格で長く出しておくより、ある程度下げて早めに決めた方が良いと思ったからです。なので不動産会社さんからの値下げの提案と言うより、思った通りの反響がないので各社に相談し、自分で値下げを申し出ました。

【売却価格 3.0】
査定価格:2,600万円
成約価格:2,400万円
価格は様子を見て格不動産会社担当者にいろいろと相談しながらどちらかというと私から先導して決めました。あまり反響のない価格で長く出しておくより、ある程度下げて早めに決めた方が良いと思ったからです。

【この会社を選んだ決め手】
レスポンスが早いのはもちろんですが、他社が作成してくれなかったチラシを作成して撒いてくれた事、担当者が誠実で都心の区分売却の知識が豊富だったこと、説明を納得いくまで丁寧にしてくれた事。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

レスポンスが早い点や丁寧でわかりやすい説明などを行ってくれる会社であることがわかります。売却スピードに関してはゆったりめでしたが、販売価格においても相談を行いながら決められているため、しっかりとコミュニケーションをとりながら進めてくれる会社であるといえるでしょう。

また担当スタッフはチラシを作成してくることや、知識が豊富な面があることで安心して依頼することができていますね。

オークラヤ住宅株式会社
年間買取再販戸数690戸
平均販売価格2680万円
平均築年数39年
仕入れ戸数653戸
仕入れから再販までの期間約160日
マンションの比率99%
仕入れた物件の広さ56㎡
引用元:https://www.reform-online.jp/news/renovation/19902.php

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