東京で評判の不動産買取業者ランキング!口コミで人気の業者を厳選しました。

東急リバブル株式会社の口コミや評判

公開日:2021/11/15  最終更新日:2022/06/20

東急リバブル株式会社の画像

社名 東急リバブル株式会社
本社所在地 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
資本 13億9630万円
設立 1972年3月10日
事業内容 不動産仲介業(売買仲介および賃貸仲介)
新築販売受託業(新築マンション・建売等の販売代理)
不動産販売業(新築マンションの分譲・リノベーション事業等)
許認可 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(12)第2611号
金融商品取引業者登録【第二種金融商品取引業/投資助言・代理業】 関東財務局長(金商)第1386号
不動産鑑定業者登録 東京都知事登録(6)第1408号
建築工事業 東京都知事許可(特-2)第102963号
不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣第32号
賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(01)第003536号
主な加盟団体 一般社団法人不動産流通経営協会
一般社団法人不動産協会
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
一般社団法人不動産証券化協会
公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会
一般社団法人日本投資顧問業協会
一般社団法人第二種金融商品取引業協会

東急リバブルは、不動産流通に特化したサービスを展開しています。たとえば、不動産の売買の仲介や賃貸の仲介、不動産販売などを行なっています。とくに不動産買取サービスでは、スピーディーな取引やネット上で完結するAI査定など革新的な取り組みを行なっています。本記事では、東急リバブル株式会社の特徴を解説します。

スピーディーに現金化が可能な不動産買取サービス

東急リバブルでは、スピーディーに現金化が可能な不動産買取サービスを行なっています。具体的な方法として、不動産買取再販事業を展開しています。不動産買取再販事業とは、東急リバブルが買主となり、売却を希望している不動産を直接購入することです。そして、直接購入した不動産を東急リバブルがリフォーム工事等を行います。そして、リフォームが完了した後、東急リバブルが売主となって再販売を行います。不動産買取再販事業には売主にとってさまざまなメリットがあるようです。

1点目は、周囲に知られることなく売却が可能であるという点です。通常、不動産を売却する際はホームページへの掲載や新聞折込広告、住宅情報誌への掲載などを行い、売却活動を行います。しかし、周囲に知られずに売却したいというニーズもあります。そこで、不動産買取再販事業を活用することで売却の事実を知られるリスクを減らすことが可能です。

2点目は早急に現金化できるというメリットがあります。通常の売却の場合、販売活動に13ヶ月、売却の契約から残代金の受取りまでは、24ヶ月を要します。一方、不動産買取再販事業では、東急リバブルが不動産を直接購入するため、一般的な売却よりも早い現金化が可能です。

3点目は安全に売却ができるという点です。通常の売却では、買主が融資を利用して物件を購入するケースが多くあります。しかし、売却の契約が済んだ後、融資が通らず売買契約が白紙になることがあります。そのため、通常の売買は一度買い手が見つかっても白紙になるリスクがあるようです。

一方、不動産買取再販事業は、東急リバブルが不動産を直接購入します。そのため、売却の契約時点が白紙になるなどのリスクがありません。東急リバブルでは、通常の不動産売買のサポートから不動産買取再販事業など、売主の要望に応じて最適な売買方法を提案してくれます。

さまざまな保証・制度の利用で住宅の買換えも容易に

住宅の買換えを行う際、購入と売却を同時に行えるのが理想的です。しかし、購入と売却のタイミングを合わせることは非常に難しくなかなか買い替えを行うことができない場合も少なくありません。たとえば、家は売れたけれど、次に住む家が見つからない場合や希望の物件は購入できたけれども、家が売れないなどのケースがあります。

そこで、東急リバブルでは、さまざまな保証・制度の利用や豊富な物件情報を提案することで住宅の買い替えをサポートしていくれます。

ユーザーサポートコール

東急リバブルでは各種サービスを割安な提携料金にて案内することが可能です。たとえば、引越し会社の紹介やインターネット・ケーブルTV・電気・ガス会社の切り替え提案など、新生活の準備が格安でスムーズに行えるようサポートしています。

立替払制度(つなぎ資金)

物件の売却代金の85%や売却保証の金額の100%までを、購入物件の残代金支払い日から売却代金の受領日まで、購入物件の残代金をつなぎます。

不動産買取サービス(仲介手数料不要)

東急リバブルが買主となり、売却希望の不動産を直接購入してくれるようです。

アクティブ売却パッケージ

リフォーム+モデルルーム+売却保証がひとつになった、新しいマンションの売りかたです。

しあわせ住換え物語

シニア向け住換えローンであり、一戸建からマンションへの住換えに適したローンです。

ネット上で完結するスピードAI査定

東急リバブルでは、所有している不動産を登録するだけでAIがインターネット上でスピーディーに査定を行うサービスを提供しています。電話番号の登録も不要で、売却・賃貸両方の査定を行うことが可能です。AI査定を利用する際はまず必要項目に記入を行います。

マンション名や住所、部屋番号など物件の情報と個人情報の入力を行います。必要項目の入力が完了したらその場でAIが査定を行うようです。さらに、査定の結果は毎週更新が行われます。査定結果は、金額だけでなく周辺相場、売出事例など充実した情報を確認することが可能です。

まとめ

東急リバブルでは、スピーディーに現金化が可能な不動産買取サービスとして不動産買取再販事業を行なっています。不動産買取再販事業では、東急リバブルが直接不動産を購入することで、スピーディーな現金化や安心した取引ができるなどのメリットがあります。さらに、住宅の買替もサポートしているようです。また、ネット上で完結するスピードAI査定では、物件を登録するだけでAIがスピーディーに査定を行うサービスがあります。

東急リバブルを利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

50代 女性

誠実な対応!他社批判は逆効果!

【企業・社員の対応 5.0】
熱心。誠実なかんじ。
若いけれど頑張っている。遅い時間までお仕事をがんばっている様子もうかがえ応援したい気持ちにまでなるような人
対応が早い。
受け答えもきちんとしていて社会人としてもすばらしい。

【売却スピード  5.0】
販売開始から売却完了まで:1ヶ月

担当者がとにかくよかった
他社でこの会社さんの批判をしたところがあった。
他社に決めましたとお断りした際も
「それじゃあ売れないですねー」と言われ、次に不動産の売買をする時は、そのような会社に頼むのは絶対にやめようと思いました。
契約させていただいた東急リバブルさんはそんなことはせず好感度もよかった。

【売却価格  5.0】
査定価格:5,490万円
成約価格:5,490万円

思っていたより高い査定でした。他社と比べると高すぎず誠実な価格で提案していただきました。
不明なことや質問にも何度も丁寧にお答えいただけ納得いきました。

【この会社を選んだ決め手】
他社との比較で他の批判をせず信頼ができた。
対応が早かった。
8社の見積り、4社と直接あい、正直なところどこに頼んでもそんなに価格等はかわらないと思っていたので誠実な対応で選びました。担当者で決めました。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

熱心で誠実な対応をしてくれる会社であることがわかります。売却スピードもたったの1か月というスピーディーさは他社にはない魅力でしょう。

売却価格においても予想よりも高値であり、お客さんの納得のいく形で売却を終えることができていて、その点も選ばれるポイントだといえます。対応も早い点からも信頼感を築きながら不動産売却を行うことができそうですね。

50代 男性

こちらの想定より少し高めの売却を進めるシナリオがしっかりしていたこと。

【企業・社員の対応 5.0】
年末年始を挟んでの始動でしたが、不明点などはメールベースでやり取りすることで、タイムリーなやりとりが出来ました。物件の撮影などでの不明点も丁寧に説明していただき安心できました。

【売却スピード 4.0】
販売開始から売却完了まで:2ヶ月
特に希望はなかったのですが、販売期間が半年を過ぎるようだと物件としての魅力に問題があるように見えてしまうという話を聞いていたので心配していました。傾斜地マンションの半地下という物件でしたが、3ヶ月で制約できてよかったです。

【売却価格 5.0】
査定価格:3,180万円
成約価格:3,080万円
相場を基に算出していましたが、それにプラスして、家のメリットと想定する顧客を具体的にイメージし、やや強気の価格設定でも制約できるという納得できるシナリオを提示してもらいました。実際、希望価格で制約できてよかったです。

【この会社を選んだ決め手】
担当者のレスポンスが良く、メールベースのやりとりがタイムリーにできました。説明も明快でわかりやすかったです。売却のシナリオも納得できるものだったので、お願いしました。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

会社が休みになる年末年始においても、しっかりとメールなどでコミュニケーションを取ることができ、レスポンスが早い会社であることがわかります。売却スピードにおいてもたったの2か月で売却できており、スムーズな不動産売却であったといえます。

また価格に関しては、相場よりも少し高めの価格設定にしており、根拠のある自信での営業を行ってくれるため、売り主側も納得価格で話を進めることができるでしょう。そのため、東急リバブルは、売却までのシナリオがしっかりしている不動産買取業者であると考えられます。

70代 男性

営業担当者の誠意と熱意がこちら側の信頼に結び付きました。

【企業・社員の対応 4.0】
その都度報告を入れてくれて丁寧で分かりやすく営業マンには満足しました。測量の時も登記簿より実測少し少なくなりましたが売却先を納得してもらいました。

【売却スピード 4.0】
販売開始から売却完了まで:5ヶ月
特に売却時期をいそがしたりはしませんでしたが思ったより早くに決まりました、共有名義の4人にはその都度報告して了解を得ました。売れる価格で特に問題ありませんでした。他社の見積もりも売却額は大差ありませんでした。

【売却価格 1.0】
査定価格:20,000万円
成約価格:17,000万円
すぐには売る気はありませんでしたが3社が自宅までご挨拶と現在の相場を説明いただきその中の1社が熱心に説明いただき何度か訪問いただきました。共有名義で面倒の多い中担当の営業マンがよくやってくれたので信頼して全部おまかせしました。

【この会社を選んだ決め手】
4人の共有名義のため委任状の手配からすべて実施してもらい土地の境界線特に道路があやふやで何度も足を運んでいただき誠意を感じたのでご縁があったと思い売却を決断しました。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

営業担当者の熱心な対応が信頼感を生み出し、依頼するきっかけになったようですね。この方のように年配の方であっても非常にわかりやすく、説明や報告を行ってくれる姿勢からも営業担当者が丁寧な対応を行っていることがわかります。

売却スピードに関しては、5か月であるため平均的な時期に売却ができています。売却価格に関しては、査定価格より下がってしまったようですが、営業担当者の一生懸命さには満足している様子がわかります。

おすすめ関連記事

SEARCH

新着記事

確定申告といえば、個人事業主がするものというイメージを持っている方も多いかもしれません。しかし、土地や建物などの不動産を売却したときも確定申告が必要になることがあります。どういったときに確定
続きを読む
商号 Athletic株式会社 本社所在地 〒113-0033 東京都文京区本郷2-10-9 冨士ビル3階 電話/FAX 03-5840-6664/03-5840-6665 創業 不明 事
続きを読む
不動産を売却するときにはさまざまな手続きがあり、それに伴い費用や税金も発生します。そのなかでも「登記」は代表的なものの一つで、一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。登記費用はいくらく
続きを読む