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大和ハウス工業株式会社の口コミや評判

公開日:2021/11/15  最終更新日:2022/06/20

大和ハウス工業株式会社の画像

商号 大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社所在地 大阪市北区梅田3丁目3番5号
電話/FAX 06-6346-2111/06-6342-1399
創業 1955年4月5日(設立1947年3月4日)
建築事業 【住宅系】
戸建住宅(注文住宅・分譲住宅)、賃貸住宅(アパート・寮・社宅)、分譲マンション等の企画・設計・施工・販売、別荘地の販売

【建築系】
商業施設(店舗・ショッピングセンター)、物流施設(物流センター・配送センター・食品施設)、医療・介護施設、法人施設(事務所・ショールーム)の企画・設計・施工・リフォーム

大和ハウス工業株式会社では、注文住宅や建て替え、物件の売却、リフォームなど住まいに関する事業を幅広く行なっています。そして、物件の売却ではさまざまな売却方法を提案し、売主が理想とする売却を実現しています。今回の記事では、大和ハウス工業の特徴について紹介しましょう。しっかりチェックして、参考にしてみてください。

大和ハウスグループが行う既存住宅のトータルサポート事業「リブネス」

大和ハウス工業では、既存の住宅をトータルサポートすることを目的としてリブネスという事業を展開しています。リブネスとは、英語でLivnessと表記します。Live(住む、生きる)と、ness(状態)の組み合わせによる造語です。Liveには動詞として住む・生きるといった意味のほか、形容詞として生きている・活動的な・働くといった意味があります。

そして、ness(形容詞につけて性質・状態を表す)を加えることにより、人が生き続ける・住まいが働き続けるという、活動を表現しています。リブネスでは、中古住宅の購入や不動産売却、リノベーション・リフォーム、賃貸や空き家の管理まで、大和ハウスグループのネットワークを活かして幅広いサポートを行なっているようです。

直接買い取りや仲介による売却など要望に合わせて最適な方法を提案

大和ハウス工業では、物件の買取方法として直接買取と仲介から売主の要望に合わせて適切な方法を提案しています。さらに、物件の売買に関して売主だけでなく買主も満足できる、安心で高品質なサービスを徹底しています。

仲介による売却

仲介による売却とは、物件の売主と大和ハウス工業が媒介契約(専属専任媒介・専任媒介・一般媒介のいずれか)を締結し、大和ハウス工業が物件の売却活動を行う販売方法です。売却活動では、インターネットやチラシなどさまざまな媒体を利用し、売却活動を行うものです。

また、売却価格は担当営業が近隣の取引事例や室内、現地周辺等を確認して売却価格を提案してくれます。必ずしも売主の希望価格で売却を行えるとは限りませんが、できるだけ高値で物件を売却したい方におすすめの売却方法です。一方、買い手が見つからない場合は、売却までに時間がかかるため、早急に現金化したい方には不向きな売却方法となっています。

買取による早期売却

買取とは、大和ハウス工業が直接物件を買取る方法です。そのため、仲介手数料が発生しないという特徴があります。また、売主の瑕疵担保責任を免責とすることも可能です。

また、建物が一部故障したままでも買取可能です。仲介とは異なり、早期に売却できるため早く現金化したい方におすすめの売却方法となります。さらに、販売活動を行わないため、チラシやホームページに物件が掲載されることがありません。つまり、周囲にあまり知られずに短期間で売却できる点がメリットです。

万が一の保証も充実

大和ハウス工業では、物件の売買に関して手厚い保証を行っている点も魅力的なポイントです。仲介での売却の場合の保証の内容として、まず、2年間の瑕疵保証が付いています。一般的な戸建て住宅やマンションの売買では、売主は一定期間瑕疵担保責任を負うことになります。しかし、大和ハウス工業の仲介保証では、瑕疵及び住宅設備について2年間保証されているため売却後も安心です。

瑕疵保証

雨漏り、木部の腐蝕、給排水管路、シロアリ(戸建てのみ)の検査を実施します。そして、保証基準に適合することが確認されたら売買物件引渡し後、2年間保証されます。補償額は1事故当たり雨漏り・木部の腐食・給排水管路に関しては最大200万円、シロアリ(戸建てのみ)は最大50万円保証されるようです。保証があることで、売主は売却後のトラブルを軽減でき、買主も安心して物件を購入できます。

設備保証

事前検査を実施し、保証基準に適合した住宅設備には自然故障を2年間保証しています。製造から10年以内の住宅設備の補償額は1事故当たり最大10万円、製造から10年を超える住宅設備の補償額は1事故当たり最大26万円の保証があるようです。

■24時間緊急対応サービス

24時間緊急対応サービスは買主に対するサービスとなっています。たとえば、水回りのトラブルや窓ガラスのトラブル、鍵のトラブルが発生した際に提携メンテナンス会社が24時間緊急対応します。24時間いつでも受け付け、駆けつけ、一次対応を行っているため、急なトラブルが発生した際も安心です。

まとめ

この記事では、大和ハウス工業の特徴を解説しました。大和ハウス工業では、リブネスという事業を通じて既存住宅のサポートを行なっています。リブネスでは、中古住宅の購入や不動産売却、リノベーション・リフォームなどさまざまな事業を行なっています。また、物件の売却方法として、仲介と買取から要望に応じた売却方法を選択できるようです。そして、万が一の際に売主・買主の双方が安心できるよう、充実した保証内容を提供しています。

大和ハウス工業を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

20代 女性

レスポンスの速さと親身さが決めてでとても条件も考慮した上での提案だった。

【企業・社員の対応 3.0】
電話やメールでTPOに合わせて選んで連絡をもらえたことが嬉しかった。他のところは自分の数字にしたいがためにガツガツしていて怖かった。しっかり自分たちのことを考えてくれていたかが決めてでした。

【売却スピード 2.0】
販売開始から売却完了まで:9ヶ月
条件を考慮したものでした。転勤の時期もあり、タイミングよく売却できるかとても不安でしたが、結果的に思っていたよりも早くできました。しっかりとサポートして頂き任せてくださいと言われたので

【売却価格 3.0】
査定価格:1,000万円
成約価格:1,200万円
ちゃんとヒアリングをしてもらった上でたくさんアドバイス頂け、わたしたちの要望にも親身に応えて考えたて頂けたのがとても嬉しかったです。実際の価格も提示して頂けたのが大きいです。

【この会社を選んだ決め手】
とても親身に対応して頂けたのとなんといってもレスポンスが良く仕事の合間にも関わらず無理なく検討できました。また、何度も打ち合わせに来て頂きヒアリングした上で色んなアドバイスを頂きました。とても頼もしく信頼できました。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

お客さんのことを考えながらレスポンスをとっていることから、丁寧な対応ができる会社であるといえます。また売却スピードとしてはゆっくりめであったようですが、最後までしっかりとサポートを行っている点からもしっかりと向き合ってくれる会社であることがわかります。

売却価格に関しては、査定価格よりも高く成約できていて、非常に満足の結果になっています。売却価格に不安な方でも大和ハウス工業であれば、安心して依頼することができるでっしょう。

30代 女性

丁寧な対応

古くなった家を売却する時、何処に売ったら良いのかを迷っていた時、新聞の広告が入っていた大和ハウスさんに見積もりをお願いしました。

大和ハウスさんに見積もりのお願いをすると、後日うかがいますという事でした。見積もりにきてくれた担当者は、三十代くらいの女性でした。話し方はとても穏やかで丁寧でした。

売る家が結構古い事もありましたが、立地がいいと言う事でそのまま売りに出す事になりました。

見積もりの金額は思ったより高めでしたが、もう少し他の不動産でも検討したいというと、分かりましたと、親切に対応してくれました。金額が高かったことは良かったですが、もう少しほかの不動産屋でも見積もりをしてもらうことにしました。

他の不動産会社でも見積もり金額が同じくらいだったのでそのまま大和ハウスさんで買い取っていただきました

引用元:https://www.merkur-volkslauf-wildon.com/

担当者の方の対応が丁寧で好印象であることがわかります。売却価格においても予想よりも高めに設定されていることからも売り主にとってメリットであるといえます。

また即決ではなく、ほかの会社へ見積もりをとりたいときにも快く送り出してくれることも心地よい距離感で接してくれると予想できるため、問い合わせもしやすいでしょう。

30代 女性

仕事が早い

もう10年くらい前の話ですが、子供が小さい内に環境の良く自然がいっぱいのところで暮らしたいというのが私達の夢だったので、その準備として不動産を売却しいつでも動けるようにと考えて査定してもらいました。

大和ハウス工業ともう一社に見積もりを出してもらいましたが、大和ハウス工業の方が査定額が良かったのと、営業の方がとても誠実そうな方で知識も豊富だったので専任でお願いすることにしました。

営業の方は仕事がとにかく早かったです。あまりご近所に知られたくなかったので、チラシをまく範囲なども考えてくれたりしました。直ぐに反響があり問い合わせも多かったみたいで、土・日曜日は内見の方が数組来られました。

もっと長くかかるのかなと思っていましたが、売りに出してから本当にあっという間に契約までいきスムーズに売却することができました。

今でも大和ハウス工業さんにお願いして良かったと思います。

引用元:https://www.merkur-volkslauf-wildon.com/

査定額や営業の方の対応のよさが決め手となったようですね。不動産売却のときには複数社に見積もりを行うことが大半だと思いますが、査定額はもちろんのこと、最終的にはスタッフの対応のよさなどで決めていくことも多いでしょう。

大和ハウスであれば、スタッフ対応に期待ができます。また契約後にも仕事の早さが魅力となっており、売出しから契約までもスピーディーに進んでいっています。

なるべく早く売却を行いたい方におすすめの会社だと考えられます。

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