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株式会社大京穴吹不動産の口コミや評判

公開日:2021/11/01  最終更新日:2022/06/20

株式会社大京穴吹不動産の画像

商号 株式会社大京穴吹不動産
本社 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
設立 1988年12月7日
資本金 1億円(2021年4月1日現在)
従業員(契約社員等含む) 1,260名(2021年4月1日現在)
事業内容 1、不動産の売買、仲介、賃貸借、管理、リフォーム
2、不動産の管理、賃貸借および売買の受託
3、不動産に関する調査、研究、鑑定およびコンサルティング業務

株式会社大京穴吹不動産では、不動産の売買仲介や買取、不動産賃貸管理・仲介など不動産に関する幅広い事業を展開しています。とくに不動産売却では、2種類の売却方法があり、安心して売却を行えるようなサポート体制が充実しています。本記事では、大京穴吹不動産の特徴について紹介しましょう。参考にしてみてください。

個々のニーズに合わせて選択できる2種類の売却スタイル

大京穴吹不動産の不動産売却では、2種類の売却方法から選択できます。2種類の売却方法にはそれぞれ特徴があります。そのため、売主がどのような目的で物件を売却したいのかという要望を叶えることができるようです。

売却サポートサービス

大京穴吹不動産は全国32都道府県に営業拠点を展開し、不動産流通業界における直営営業拠点の所在都道府県数では日本一となっています。そして、全国No.1の不動産流通ネットワークを生かした売却サポートサービスを行なっています。まず、大京穴吹不動産の地域密着営業を強みとしているようです。不動産の売買は地域ごとにニーズや適正価格が異なるため、地域の特徴を把握することが重要です。

そこで、大京穴吹不動産では担当エリアの専任チームが地域に密着した活動をしています。エリア内でどんなニーズがあるのかということや、いつ・いくらで取引されたのかという最新の情報をダイレクトにキャッチし、最適な売買を提案しています。そして、地域密着型の強い提案力を生かして、高い集客力を実現しているようです。実際にマンションの供給実績では全国1位の約34万戸、マンションの管理受託戸数も全国1位の約54万戸となっています。

買い取りサービス

大京穴吹不動産では、買い取りサービスも行なっています。買い取りサービスは、実際に大京穴吹不動産が物件を直接購入するスタイルです。そして、買い取りサービスでは、3種類の買い取り方法があり、売主の要望に応じて適した買い取りサービスを提案しています。

まず、即時買い取りサービスでは、売却活動を行わずに売主が売却を希望している不動産を直接買い取るサービスです。即時買い取りサービスは、急いで売却したいという方におすすめの売却方法です。

2つ目は買取保証サービスです。買取保証サービスとは、まずは大京穴吹不動産が仲介業者として物件の売り出しを行います。そして、一定期間内に売却が成立しなかった場合、あらかじめ売主と大京穴吹不動産が約束した買い取り金額で直接買い取る方法です。売主の希望価格での売却がチャレンジでき、最終的に売却が成立しなかった場合は大京穴吹不動産が買取を行うため安心です。

3つ目にはリースバックサービス“売っても住まいる”というサービスがあります。所有している不動産を大京穴吹不動産が買い取りを行い、売却後は賃料を支払うことで住み続けることができるサービスです。

設備保証・売却前のハウスクリーニングなどのサービスも充実

大京穴吹不動産では、物件の売買をサポートするだけでなく、引き渡し後や売却前のサポートも充実しています。まず、売却後の物件に対するサポートとして、設備保証サービスや24時間駆けつけサービスを行なっています。

また、売却前の物件のサポートとして、荷物お預かりサービスや整理収納お片付けサービス、ハウスクリーニングサービス、水回りコーティングサービス、リペアサービスなどを行なっているようです。

そして、物件をより魅力的にするサービスとして、ホームステージングサービスやプロカメラマンによる撮影サービス、ぐるっとネットdeオープンルーム、バーチャルステージングなどのサービスがあります。

その他にも相続相談の受付などさまざまなサービスを行なっています。大京穴吹不動産では、物件の売買を成立させるだけでなく、手厚いサポートを行なっているようです。サポート体制が充実していることで、売主にとっても買主にとっても満足度の高い売買が成立しています。

株式会社大京穴吹不動産の不動産買取の流れ

大京穴吹不動産では、スムーズな買い取りを行えるよう少ない手順で買取を行なっています。

相談・査定

経験豊富なスタッフが丁寧にヒアリングを行い、適切な売却プランを提案します。そして、プランの内容に沿った査定を実施してくれるようです。

媒介契約・売却活動

プランや査定内容が確定したら売却活動に必要な媒介契約を結びます。そして、契約内容に従い大京穴吹不動が売却活動を行います。

売買締結

売却活動が成功し、売主と買主が契約を成立させるために必要な書類の作成や調整を実施してくれるようです。そして、売買契約を締結します。

引渡準備・決済・引渡

契約の成立後、引き渡しに必要な作業を行います。最後に鍵の引渡しをもって売却手続きが完了するようです。

まとめ

大京穴吹不動産では、物件の買い取り方法が2種類あります。売却サポートサービスでは、仲介業者として物件の売却をサポートしてくれます。また、買取サポートサービスは、大京穴吹不動産が物件を直接買い取るサービスです。売主の要望に合わせて最適な売却プランを提案しているようです。さらに、設備保証・売却前のハウスクリーニングなどのサービスも充実しているため、安心して売買を行うことができます。

株式会社大京穴吹不動産を利用した方の口コミ・評判を集めてみました!

40代 女性

対応の速さ、地元の安心感 知識の豊富さと親切丁寧な接客

【企業・社員の対応 5.0】
売却と同時に購入とリフォームで、期間が短く不安を感じていましたが
やり取りもスムーズだった為、気持ちの良い取引ができたと思います 担当者とのやり取りを電話で何度もしましたが、いつも良い対応をしてくれました

【売却スピード 5.0】
販売開始から売却完了まで:3ヶ月
売却と同時に残りのローンの完済と、新たに購入するマンションの頭金がある程度残るように從ったので、売却金額には満足しています
古いマンションで売れるか心配でしたが、きちんと査定して頂けました

【売却価格 5.0】
査定価格:1,600万円
成約価格:1,600万円
査定は想定していた金額よりも高かった為、気持ちの良い取引ができたと思います
不動産屋に売却したので、諸々の説明も充分理解し納得しての売却でした

【この会社を選んだ決め手】
担当者の方が色々親身になって対応してくれたのが、好感と安心が持てました
売却後の確定申告の仕方やリフォームのやり方等売ったら終わりでなく、最後まで面倒見て頂いたのでとても感謝しています

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

やり取りがスムーズであったため、期間を短く売却をしたい方にも向いている会社であると考えられます。売却価格においては、査定価格と同じ価格での売却となっているため、満足のいく結果になっているでしょう。

売却スピードも3か月であるため、スムーズな不動産売却になっています。また売却後のサポートもしっかりとしているため、安心して依頼できるでしょう。

30代 女性

担当者がとにかく親切に対応してくれました。

【企業・社員の対応 5.0】
こちらの背景も考慮してスムーズに売却が済むように、色々と助けてもらいました。
また、初めての不動産売却で分からない点が多々ありましたが、分かりやすく丁寧な説明も本当に感謝しています。

【売却スピード 5.0】
販売開始から売却完了まで:5ヶ月
相続したマンションで、管理費などの月々の支払いを考えると早く売却したいと考えてました。最終的には仲介ではなく、直接買取で売買が決まり、期間的にも希望していたタイミングで完了できたのでとても助かりました。

【売却価格 5.0】
査定価格:100万円
成約価格:200万円
築年数がいっていることや、今回の物件の特徴を踏まえた上でかなり価格は低かったのですが、その理由の説明も充分受け、納得できました。また、とてもわかりやすく説明してもらいました。

【この会社を選んだ決め手】
まずはレスポンスが早く、現地調査もすぐに実施に至った点が好印象でした。
担当の方も親身になって対応してくれたのが1番の決め手で、他の不動産会社への依頼は取り下げました。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

初めての不動産売却の方でしたが、わかりやすく丁寧なスタッフの対応に満足している様子がうかがえます。また売却スピードは5か月という早さであり、希望していた時期での売却となっていることからも、売り手のタイミングに合わせてしっかりと営業を行ってくれる会社であることがわかります。

売却価格においても査定価格よりも高めでの成約となっており、満足のいく結果となっています。レスポンスも早いことからもお客さんとのコミュニケーションを大切にしている会社であると考えられます。

40代 女性

不動産手数料が高いので割引は大きな要因。担当者も親身で迅速な対応がよかった。

【企業・社員の対応 5.0】
細かい報告もまめに連絡をくれていたこと、心配になるであろう懸念点も進捗を常に教えてくれた。親身になって対応してくれたことが大変よかったです。

【売却スピード 3.0】
販売開始から売却完了まで:6ヶ月
初めの3ヶ月はA社にお願いしたが不満が貯まり最後の1ヶ月はほぼ連絡がないしこちらからもせず私も諦める心境になってしまい不動産会社の変更を決意。売却まで思ったより時間はかかったが細かな報告もまめに連絡をくれていたので満足している。

【売却価格 4.0】
査定価格:1,800万円
成約価格:1,880万円
想定していた売却時期に比べて時間はかかってしまいましたが、希望した高めの価格からスタートして徐々に下げていったので、納得できた。価格を下げてでも早く売りたいと焦る気持ちもあったので、想定範囲内で売れたので満足している。

【この会社を選んだ決め手】
最初は女性が担当の不動産会社に依頼したが、細かいケア不足とスピード感の遅さで3ヶ月で不動産会社を変更。大京さんはマンション購入時にお世話になっていて信頼もあったし割引もあったので迷わず決めました。最初からお願いしておけばよかったと後悔した。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp/

連絡がマメな会社であることがわかります。売却スピードにおいては、少し時間がかかってしまった印象があるようですが、報告をきちんとしてくれたスタッフの対応に満足している様子がうかがえます。

売却価格においては査定価格よりも少し高値で成約できていることから満足できています。また割引なども受けられることもあるため、相談してみるのもよいでしょう。

株式会社大京穴吹不動産
年間買取再販戸数1481戸
平均販売価格2630万円
平均築年数不明
仕入れ戸数不明
仕入れから再販までの期間不明
マンションの比率100%
仕入れた物件の広さ不明
引用元:https://www.reform-online.jp/news/renovation/19902.php

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